Przedstawiamy do sprzedaży ATRAKCYJNY dom wolnostojący położony na osiedlu CHEMICZNYM w Gliwicach. Dom w wysokim standardzie, budowany i wykańczany materiałami wysokiej jakości, całość posadowiona na pięknie zagospodarowanej i zadbanej działce 636m2.

Dom jednorodzinny  o pow. użytkowej 201,83m2 z poddaszem użytkowym (w skosach  2 schowki o powierzchni 3,87 i 1, 14) 

Dom składający się z 5 pokoi + pomieszczenia garderoby, kotłowni i spiżarni :

parter: słoneczny i przeszklony salon z jadalnią, kuchnia z zabudową i wyposażeniem w sprzęt AGD wysokiej klasy ( mielle), osobny gabinet, przedpokój, łazienka z prysznicem i wc, pralnia- kotłownia ( 5m2) , garaż (18,5m2) w zabudowie projektowanej na wymiar z dodatkowym schowkiem w funkcji spiżarni ;

1 piętro: 3 pokoje , każdy z wyjściami na balkony, pomieszczenie garderoby- z możliwością utworzenia  4-tego pokoju, łazienka wykończona częściowo w naturalnym kamieniu, z prysznicem, wanną, bidetem i wc

- pomieszczenie przynależne strych o powierzchni użytkowej po obrysie: 24m² (powierzchnia nie jest ujęta w pomiarach powierzchni użytkowej (skosy), pomieszczenie przystosowane na cele mieszkalne –sypialnia, z oknem panoramicznym posiadającym system rekuperacji.

( I kondygnacja: 98,13m²; II kondygnacja: 103,7m²⁾

Ściany : pustak ceramiczny „POROTHERM” 25 c.

Styropian EPS 70 Thermo Organica 14 cm.

Tynk mineralny cienkowarstwowy.

Współczynnik przenikania ciepła U+0,23 W/m²K- standard; w trakcie użytowania przeprowadzono modernizacje obniżającą współczynnik.

Strop: płyta żelbetowa.

Dach: czterospadowy, więźba drewniana, dachówka ceramiczna marsylska.

Ogrzewania: c.o. gazowe, podłogowe + kominek (pieco- kominek, wew. szamot na, rozprowadzenie ciepła w systemie DGP- dystrybucja ciepłego powietrza.

Budynek mieszkalny jednorodzinny został wybudowany i oddany w użytkowanie w 2008 r. Właściciel na bieżąco przeprowadzi drobne remonty w budynku.

Układ funkcjonalny pomieszczeń korzystny. Front budynku, wejście do budynku zlokalizowane jest centralnie, między jednostanowiskowym garażem a gabinetem. Od strony ogrodu usytuowany jest salon z kominkiem i aneksem jadalni w wykuszu z otwartą kuchnią. Część środkową zajmuje kotłownia, łazienka i schody doświetlone oknem. Poddasze podzielone jest na trzy pokoje z wyjściem na balkon oraz centralnie usytuowaną łazienką

Nieruchomość jest wyposażona w:

- instalację wodociągową

- instalację kanalizacyjną,

- instalację elektryczną,

- instalację gazową,

-automatyczne nawadnianie zieleni,

-oświetlenie ogrodu,

-uzdatniacze wody,

Ogrzewanie:

- kominek zlokalizowany w części środkowej domu, skutecznie ogrzewa cały dom,

- c.o. gazowe podłogowe na I  i II kondygnacji budynku + grzejniki na 2-giej kondynacji

W sąsiedztwie dostęp do centralnego ogrzewania PEC

Budynek charakteryzuje się bardzo dobrym stanem technicznym i wysokim standardem wykończenia.

Zabezpieczenia budynku:

- instalacja alarmowa, monitoring

- drzwi wejściowe do budynku klasy S, są wykonane z drewna.

- rolety okienne antywłamaniowe

W 2016 wymieniono i wstawiono dodatkowe okna poddasza celem doświetlenia pomieszczeń i uzyskania lepszych parametrów cieplnych, pomalowano ściany wewnętrzne (gładź). Schody wewnętrzne jak i parapety wykonane są z kamienia naturalnego. Wstawiono ze szkła hartowanego ścianę i drzwi oddzielające pomieszczenie salonu od wiatrołapu. 

Od strony frontowej podjazd jest wykonany z kostki granitowej a taras zlokalizowany od strony ogrodu, jest wykonany z naturalnego kamienia i z gresu (tu do dalszej zabudowy wykonano projekt ogrodu zimowego z 3-ch stron przeszklonego, połączonego z salonem. Otoczenie budynku jest zadbane i czyste. Sąsiadujące budynki są wzniesione w tej samej technologii, o tym samym czasie i na podstawie podobnych projektów, czego wynikiem jest spójność i konsekwencja architektoniczna zabudowań w tym rejonie.

ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA NIERUCHOMOŚCI JUŻ TERAZ!!!

Zainteresowała Cię nasza oferta? zapraszamy na spotkanie z Pośrednikiem

prowadzącym!

Więcej informacji Pośrednik prowadzący: BIAŁOWĄS Nieruchomości 601-54-84-94 lub 32 231-27-27, e-mail: biuro @ bialowas. pl, bialowas . pl

Nieruchomości BIAŁOWĄS

Z tradycjami od 1984 roku

ul. Dolnych Wałów 25/1

44-100 Gliwice

tel./fax:+48 32 231-27-27

tek.kom.: 601-54-84-94

Opublikowane w niniejszym ogłoszeniu informacje lub ceny nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego

35 lat doświadczenia na rynku pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i profesjonalne zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi - BIAŁOWĄS Nieruchomości